İZMİR (DHA) – KAMU bankalarının Konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi, İzmir‘deki konut piyasasını hareketlendirdi. İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, İş yerimizdeki telefonlar çalmaya başladı. Daire soranlar, almak isteyenler oluyor. Avantajlı bir konum yakaladık. Bu bir yandan avantajken, başka yandan dezavantaj. Avantajı, talebin artması. Dezavantaj kısmı ise konut fiyatları üst gerçek çıkıyor dedi.

Kamu Bankaları Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank tarafından kredi faiz oranlarında eser ve vade yapısına nazaran 200 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gidildi. Konut kredileri faiz oranlarında ise 26 Ekim 2021’den itibaren geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı fiyatlarda yüzde 1,29, 1 milyon TL üzerindeki meblağlarda ise yüzde 1,34 faiz oranları uygulanmaya başlandı. 500 bin liralık bir kredi 120 ay vadeli çekildiğinde eski faiz olan yüzde 1,37 ile aylık ödemesi 8 bin 513 lira, toplam ödemesi de 1 milyon 21 bin 560 lira oluyordu. Yeni düzenlemeyle birebir kredi kullanıldığında aylık ödeme 8 bin 214 liraya düşerken, toplam ödeme 985 bin 680 lira oluyor. Yani 120 aylık kredide ortadaki fark, 35 bin 880 lira oluyor.

‘PİYASAYI RAHATLATTI’

Gayrimenkul kesiminde bayram havası estiren karar sonrası, İzmir’deki konut piyasası da hareketlendi. İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, Bir mühlet evvel faizler 100 baz puan inmişti. Artık 200 baz puan daha inmesi, piyasada rahatlama yarattı. Hareketliliği net formda görebiliyoruz. İş yerimizdeki telefonlar çalmaya başladı. Beşerler daire soruyor, almak istiyor. Bununla ilgili çok avantajlı bir durum yakaladık. Gerçi bu bir yandan avantajken, öbür yandan dezavantaj. Avantaj kısmı, talebin artması. Dezavantaj kısmı ise konut fiyatları üst gerçek çıkıyor. İşte bu nedenle bir an evvel beğendikleri ve ilgilendikleri daireleri satın alsınlar diye konuştu.

Gayrimenkul danışmanı Zafer Nerez (45) ise, Geçmiş devirde de tıpkı şey yaşanmıştı. Konut faiz oranlarında indirim gerçekleştiğinde, talep artışına neden olmuştu. Şimdiki faiz düşüşü fiyatları arttırmaz, eldeki stokların tüketilmesine katkı sağlar. Faiz indirimi sonrası, telefon görüşmelerimiz arttı. Konut satın almak isteyenlerin talebi yükseldi dedi.

Konut arayan Hakan Aksu (33), Yeni evlendim. Kirada oturmak sıkıntı oluyor. Faiz indirimi sonrası konut arayışına girdik. Bütçemize uygun konutu bulursak satın alacağız dedi.